研磨机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
研磨机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

厦门大洲国际龙郡交房一再延期读名校也堪忧

发布时间:2021-01-20 19:26:35 阅读: 来源:研磨机厂家

闽南网9月23日讯 房子本该交房却一再延期,就连当初宣传的就近读名校的愿望也落空了。这让买了厦门大洲国际龙郡首期开盘高层房源的业主一筹莫展。

临近项目二期别墅仍在施工中,因此小区显得凌乱

昨天,厦门大洲集团董事长兼总经理陈铁铭对此回应称,配电室从原来规划的地下变为相关部门规定的地上,这一规划更改,是导致推迟交房的最大原因。而关于就近读名校一事,陈铁铭否认房产出售时标榜是学区房,“我们只是说临近学校,没说一定能读”,不过,大洲集团会和业主一起去争取,让业主的孩子入读。

【业主质疑】

问题1:交房时间为何一拖再拖?

昨天,业主修先生说,和他同一批的大部分业主,都是在2012年4月份买了大洲国际龙郡首期开盘的高层房源。

“一开始,开发商告知我们说,2013年9月份就可以交房,但后面签订合同才发现,交房截止时间延至了2014年3月31日。”修先生说开发商给的解释是,合同只是提供一种保障。

然而,令业主们诧异的是,交房时间不仅没有如约,反而一拖再拖。修先生称,直到今年9月12日,开发商才陆陆续续下达了通知,称项目将在9月22日至9月30日交房。而该通知对于逾期交房所涉及的赔偿问题却只字未提。

问题2:名校环绕却无法就近上学?

对许多业主来说,买大洲国际龙郡首期开盘的房子,主要还是为了孩子的教育问题。在此前的一份宣传资料上,记者看到这样一段宣传:“名校择此,价值不可比拟。大洲国际龙郡,近拥百年名校双十、第二实小分校。”

“厦门第二实验小学就在项目附近,考虑日后入住后,小孩可以就近上学,我便决定买大洲的房子。”业主董先生是泉州人,当时通过网络渠道了解到这个项目,综合对比了厦门若干个项目的教育资源后,最终选择了大洲国际龙郡。

然而,延期交房耽误了孩子的入学,也了解到今年新一期的片区划分后,大洲国际龙郡却无法享受到和周边地区相同的教育资源。

业主表示,当时岛内还有其他项目在售,相比之下价格更低,但是冲着更好的教育资源,还是咬咬牙买了这边的房子,没想到,却成了一纸空文。

据悉,2012年,业主和开发商签订合同时,项目均价2.6万元/平方米左右,房源多为130平方米和170平方米。

【开发商回应】

延期交房,因配电室规划更改所致

对于上文提及的交房时间为何一拖再拖,厦门大洲集团董事长兼总经理陈铁铭回应称,配电室规划更改是导致推迟交房的最大原因。

他说,去年5月明发商业广场水灾发生之后,相关部门要求配电室一定要放在地上,但按照原来的规划,小区的配电室在地下,这就涉及选址、设计、审批等一系列的问题。

“到今年5月份,新的规划才获得批准。”陈铁铭说,批准后供电局还得排工期,结果8月底才得以送电,此后还有调试等问题,都得等通电了才能完成。“本来,去年三四月份我们房子都已经建好了,落架了,但是电的问题还没好,也就不能验收。”

“我们只是说临近学校,没说一定能读”

“我们只是说临近学校,没说一定能读。”陈铁铭否认房产出售时标榜是学区房。他表示,没有人明确可以或者不可以(在名校)就读,“学校就在我们区域,从开发商的角度,我们也觉得可以入读。学校和会展中心、会议中心、游艇码头、网球俱乐部一样,都属于周边配套的范畴。”

针对业主的问题,陈铁铭表示,大洲集团会和业主一起去争取,“甚至直接说,是不是开发商可以通过赞助的方式(可以让业主的孩子入读),只要能够争取到,我们肯定会去争取的。”

【律师说法】

政策变更不能视为不可抗力因素

记者在业主的购房合同上看到,“关于不可抗力及交付期限的合理顺延”写道:购房合同及补充协议中规定的不可抗力是指当事人不能预见、不能避免、不能克服、并阻碍合同履行的客观情况,包括自然因素和社会因素。为配合政府的法规实施或政府行为、通知、命令而导致的工程延误:10mm以上大雨、5级以上大风等气候原因影响施工。经相关部门同意的设计规划变更工程可据实顺延。

对此,厦门嘉铠律师事务所戴明忠律师认为,所谓的政策变更不应当视为不可抗力的因素,这部分应当作为项目开发风险的一部分,开发商不应当将造成的损失转嫁给业主。

宣传资料可视为要约邀请

那么,开发商分发的宣传资料是否对开发商有约束力?戴明忠律师认为,大洲国际龙郡项目的宣传资料,其中关于教育资源方面的宣传,实际上对许多购房者的购房意向产生了重大影响,应当视为要约作为双方合同的一部分,因此购房者完全有权利要求开发商履行责任,让业主的小孩可以就近读书,否则即为违约。(海都记者 魏暾 见习记者 陈晓东 文/图)

阜阳人民医院预约电话

济宁割包皮好的医院

广州妇科医院

台州市治疗青光眼费用多少钱

相关阅读