沈阳房贷首套基准仍不变二手房贷条件多-【资讯】

郑毅

“9.30”新政发布50天，放松信贷的政策风向标并没有改变沈阳各银行的利率标准。据融360监测数据显示，在统计的12家银行中，首套房全部执行基准利率，二套房也统一为基准上浮10%，唯一不同的是各行在二手房的放款条件上存在差异。

与十月份相比，沈阳各行的首套、二套利率均保持不变，在首套房认定标准上，除中信银行和锦州银行“认贷又认房”外，其他10家银行均已执行“认贷不认房”细则。

在首套房审核条件上，工商银行、广发银行及浦发银行均只接受合作楼盘的贷款申请，其中浦发银行可享受部分抵押费的减免优惠。

而在二手房的受理方面，除招商银行、广发银行、盛京银行和锦州银行已明确表示暂不支持二手房，交通银行的申请必须去总行办理外，余下7家银行的受理条件也较为苛刻。在具体的办理中，均对二手房房屋面积、房龄及申请人年龄、信用资质有不同程度的要求。其中，邮储银行、盛京银行及交通银行会根据客户及二手房的资质进行10%—20%的利率上浮。

融360分析认为，沈阳各行的利率调整一直不大，临近年末，未来的利率浮动更是有限。对比以往数据可以明显看出，沈阳的利率会保持现行标准一段时间，就后市的市场反馈而言，对楼市的刺激也很是有限。在二手房的审核标准上，预计会有更多银行加入一些附加的准入条件。

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