100万元的房产467万元就能买到-【新闻】

发布时间：2021-04-10 08:30:37 阅读：次来源：研磨机厂家

该机构的宣传名片

5月9日，经朋友推荐，记者了解到，位于太原市新晋祠路附近有一家房产经纪公司，声称是“国家共享经济创新交易示范中心”，客户通过他们购买100万元的房产，每天能拿到万分之六的回报，四年半时间，可以获得上百万元的分红。如果房子总价100万元，客户先支付给房地产商首付30万元，再支付给他们16.7万元的配置费，不仅可以轻松购房，而且每月还可以享受分红。

诱惑大高额回报之下，公司如何盈利？

记者联系了该公司相关工作人员李先生，李先生介绍，他们的服务平台为鑫圆共享商城、国家共享经济创新交易示范中心，是由中国共享经济管理集团有限公司组建，主要在三线城市建运营中心，太原只有他们一家店，于2016年11月份开始运营。“能提供这种创新交易模式服务的，在太原，也只有我们可以做到，我们代表的是政府行为，是唯一的国家级消费共享平台。我们是国家首家去库存补贴项目，购房、购车都是0月供。”当然，对于优惠买房的条件，李先生表示，条件是很严格的，房子必须在太原范围内，且五证齐全，开发商没有银行抵押业务。客户与开发商签订购房合同、缴纳了首付之后，就可以拿上相关资料和他们进行合作。“签了合作协议之后，客户就可以通过我们的微信公众号进行交易，并获得返利回报。”李先生说，手机扫二维码注册会员，必须要通过实名认证，并且要绑定银行卡。“每个月，我们都会把返利回报打到客户的银行卡里，回报比率为房屋总价的万分之六，也就是说，100万元的房子，每天我们会返还给客户600元，一个月就是1.8万元。这个钱除了支付银行按揭，还有不少剩余。”按照李先生的说法，只要通过他们公司购车购房或者投资，都能从中获利。但高额回报之下，公司如何盈利？对此，李先生说：“为客户提供优惠服务的同时，我们从其他地方赚的钱比你想得要多，就像我们是一个漏斗样，进入的时候资金是比较大的，但是我们每天出来万分之六，金额是比较小的，慢慢地在漏斗中间，资金就积累，只要有足够的资金积累，部分的钱就可以拿出来投资。”为了确认李先生所说的权威性，事后，记者登录全国企业信用信息公示系统查询发现，这家“中国共享经济管理集团有限公司”，并没有工商部门的注册信息。对于他们的官网“国家共享经济创新交易示范中心”，记者在工信部域名信息备案管理系统中，也未查到这个网站的备案信息。4月14日，国家发展改革委高技术司还在官网上声明：近期我委接到有关机构和个人反映，有单位声称国家发展改革委授权所谓的“国家共享经济创新交易示范中心”开展相关商业活动。在此，我委严正声明：我委从未批准成立“国家共享经济创新交易示范中心”，也未参与企业任何经营活动。

套路深不少非法集资形式很隐蔽

对于这种投资返利的购房形式，太原市处置非法集资工作领导组办公室曹锐副主任表示，很有可能涉及到非法集资问题。“之后，我们会进行专门的调查，一旦发现存在非法集资行为，我们会进行严打。”曹锐指出，就目前来看，非法集资借助网络“外衣”越来越隐蔽，从投资房地产、矿产能源等传统领域逐渐向投资理财、私募股权等新型领域转变。他们往往借助互联网金融创新概念，设立所谓的P2P等网络借贷平台，以高利为诱饵，虚构借款人及资金用途、发布虚假招标信息等手段非法吸收公众存款，或用于投资房地产等自身生产经营，或直接将非法募集的资金高利贷出赚取利息，或关闭网站携款潜逃。为此，曹锐副主任专门介绍了目前常见的十种非法集资的常见形式：一、非融资性担保企业以开展担保业务为名非法集资。主要有两种形式：一是发售虚假的理财产品。二是虚构借款方，以提供借款担保名义非法吸收资金；二、以兴办实业，借种植、养殖、项目开发、庄园开发等名义，承诺回报进行非法集资的；三、以商品销售与返租、回购与转让、代管、代养、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式销售商品、收取保证金等形式进行非法集资的；四、以国家对生态环境保护、发展绿色产业、民间资金造林等方面采取的鼓励政策为幌子，许诺高额回报，进行非法集资的；五、以“养老”的旗号非法集资，主要有两个突出的形式：一是以投资养老公寓、异地联合安养为名，以高额回报、提供养老服务为诱饵，引诱老年群众“加盟投资”。二是通过举办所谓的养生讲座、免费体检、免费旅游、发放小礼品方式，引诱老年人群众投入资金；六、对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行非法集资；七、以合作经营、投资入股、入股分红或加盟为名，承诺回报，收取定金、股金、加盟费等非法向社会公众集资的；八、利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资；九、某些互联网投资中介平台(P2P)，虚构投资项目，私设资金池，违规自融自担，宣称风险备用金由银行监管但却未充分披露相关监管信息，以高息为诱饵，进行集资诈骗；十、以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。这其中，非法集资最集中的领域要数投资担保公司、财富公司、理财公司、养老机构、房产开发及中介公司、农民专业合作社等，尤其以互联网金融骗局居多。

为群众擦亮眼睛太原启动防范非法集资宣传月活动

5月15日到6月15日，太原市处置非法集资工作领导组办公室要在全市范围内开展“2017年防范非法集资宣传月活动”，推动打非宣传警示教育进单位、进工厂、进学校、进街道、进社区、进村庄、进家庭，实现宣传教育全覆盖。在全市形成“非法集资不受法律保护、参与非法集资风险自担”的舆论氛围，增强公众“理性投资、风险自担”的意识，避免产生“非法集资损失政府买单”的道德风险，提高社会公众的风险识别能力和依法维权意识。宣传重点一是要加强对投资理财、网络借贷平台、私募基金、农民专业合作社、房地产、民办教育等行业宣传力度，重点对虚拟货币、消费返利、养老服务等名义的非法集资行为予以重点提示。二是针对老年人、农民等易受侵害的群体进行重点宣传。三是针对非法集资活动呈现的“下乡进村”趋势，要在农村地区、城乡接合部等重大区域加大宣传力度。活动期间，通过推广“太原市打击和处置非法集资工作专题网站”和“太原市处非办”微信公众号，将持续推送处置非法集资相关法律法规、金融政策法规解读、案例剖析、警示教育、风险提示等内容，使广大市民通过互联网及手机及时获取防范和处置非法集资相关信息，有力推动“互联网+防范非法集资宣传”模式在全市开展。

本报记者张小林文/图